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無錫開年首場土拍現“拉鋸戰”有地塊經183輪叫價成交

  今年2月28日晚間,無錫自然資源和規劃新掛牌12幅地塊,其中有8宗涉宅地塊,涉宅地塊總出讓面積為40.72萬㎡。這8宗涉宅地塊分別位于無錫太湖新城、梁溪區、惠山區、新吳區以及錫山區等地。

  3月31日晚9時許,隨著位于無錫市新吳區泰山路與鑫明路交叉口東北側的XDG-2019-60號地塊以214912萬元的價格成交,無錫今年首場土拍落下帷幕。

  在這場用時12個小時的“拉鋸戰”中,各大開發商你來我往,爭搶無錫推出的熱地。其中,位于無錫太湖新城華清大道與吳都路交叉口東北側的XDG-2019-29號地塊競拍過程最為“折騰”:歷時4小時,經過了183輪的叫價方才成交。該地塊最終成交價為300220萬元,溢價率26.88%,樓面價達到17986.51元/㎡。

  今年2月28日晚間,無錫自然資源和規劃新掛牌12幅地塊,其中有8宗涉宅地塊,涉宅地塊總出讓面積為40.72萬㎡。這8宗涉宅地塊分別位于無錫太湖新城、梁溪區、惠山區、新吳區以及錫山區等地。

  經過一整天的鏖戰,8宗涉宅地塊分別被陽光城集團、招商地產、中梁地產、實地地產、奧凱置業、建發地產以及紅豆置業拿下,總成交額為93.34億元。作為此次土拍的“大贏家”,陽光城集團除“吃下”XDG-2019-29號地塊外,還以總價116320萬元收獲了位于梁溪區廣惠路與新惠路交叉口西北側的XDG-2020-5號地塊。

 

  值得一提的是,無錫今年的首場土拍中,鄉鎮軍團“異軍突起”。實地地產以93300萬元拿下了位于惠山區玉祁街道曙光路與玉潔路交叉口東北側的XDG-2019-35號地塊,樓面價攀升至7474元/㎡;招商地產看中錢橋,出價114110萬元競得位于惠山區錢橋街道上偉路南側、林溪路東側的XDG-2019-22號地塊,樓面價高達9164元/㎡;奧凱置業依然深耕無錫城鐵惠山站區,出資25600萬元拿地,對應地塊樓面價為6555元/㎡。

  這3宗地塊,屬于無錫房價“洼地”惠山區西北部地區,此番成交后,3宗地的樓面價均刷新了對應區域的紀錄。特別是玉祁街道這塊地,由于位置相對“偏僻”,拍出如此高價令許多無錫市民驚嘆。

  一派熱鬧的競拍場面之下,也是“幾家歡喜幾家愁”。開發商、房產中介等顯得異?簥^,各種“喜報”在社交媒體廣為流傳,樓市“補漲”之聲不斷。另一方面,也有不少網友在相關資訊的評論區表達了擔憂:“如果‘面粉’比‘面包’還貴了,我們今后還買得起房子么?”

  “周邊蘇州、常州的新年首拍成績都不錯,無錫這次的情況自然不會差。”無錫地產界業內人士認為,此次無錫土拍如此“火熱”,與地方政府出臺的“可延期繳納土地出讓金”“預售部分完成25%以上投資即可申請預售”等“定向寬松”政策有關,加之部分區域此前好多年都未推出新地塊,“物以稀為貴”,也屬情理之中。(完)(記者 孫權)

  原標題:無錫開年首場土拍現“拉鋸戰”有地塊經183輪叫價成交

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